Une clé remise lors de l’inauguration fait une belle image. Les années suivantes sont moins photogéniques : loyers à recouvrer, toiture à réparer, locataire à écouter et compte d’exploitation à équilibrer.


Le FEICOM a réuni le 9 septembre des maires et secrétaires généraux bénéficiaires du Programme de construction de cités municipales. Avec le Crédit foncier du Cameroun et les Communes et villes unies du Cameroun, l’atelier a porté sur la gestion technique, réglementaire et financière des logements.
Les modules couvrent mise en service, fixation et recouvrement des loyers, baux, impayés, entretien et éventuelle cession. Le programme cherche ainsi à éviter que les immeubles ne deviennent, après livraison, des charges sans budget de maintenance ni mécanisme transparent d’attribution.


La rentabilité ne doit cependant pas effacer la vocation sociale. Si les loyers suivent uniquement les coûts, les ménages ciblés peuvent être exclus ; s’ils sont artificiellement bas sans subvention explicite, l’entretien se dégrade. La commune doit donc afficher qui bénéficie de l’aide et qui finance l’écart.
Les indicateurs utiles seront le taux d’occupation, les délais d’attribution, les impayés, le coût annuel de maintenance et la satisfaction des résidents. La bonne gestion commence par cette transparence, bien avant que les façades neuves ne vieillissent.